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Bijou Wohnungen in Walenstadt

Wohnen am Walensee


Das Anwesen besteht aus zwei historischen Gebäuden, dem Schneelistall und dem Schneelihaus, welche mit einer roman-tischen Gartenanlage  angelegt wurden.

Von der Tiefgarage mit 11 Plätzen können die Gebäude direkt und bequem betreten werden. 


Im Sommer 2020 werden vier neue Wohnungen im Schneelistall zum Erstbezug nach Totalrenovation erhältlich sein.

Standort

Der Schneelistall

Erstbezug nach Totalsanierung:

 

2019 und 2020 wurde die alte Pferdestallung des Militärs mit viel Liebe zum Detail in vier Mietwohnungen umgebaut. Zwei Wohnungen liegen im EG und verfügen über jeweils zwei private Gartenbereiche. Zwei Wohnungen liegen im OG und wurden als zweistöckige Maisonette Wohnungen ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über moderne Küchen mit Induktionsherd und Borasystem .

 

Viele Details,  wie die alte Balkenkonstruktion oder der historische Laubengang, wurden restauriert und erinnern an die Geschichte des Gebäudes. Diese Details wurden mit modernen Elementen kontrastiert und geben den Wohnungen einen speziellen Charme. So wurden zum Beispiel die EG Wohnungen mit Wintergärten erweitert, und die OG Wohnungen mit je 3 verschiedenen Balkonen ausgestattet, welche unverbaubare See und Bergsicht bieten.

 

Eine 500 m2 grosse Gartenanlage wurde als Innenhof angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Anwesen verfügt über eine Tiefgarage mit 11 Plätzen von der man direkt und trocken zu den Wohnungen gelangen kann.  

 

Details

Baujahr

Totalsarnierung

Stockwerke

Anzahl Wohnungen

Wohnungsgrössen

Tiefgarage

Garten

Distanzen:

   Bus Haltestelle

   Strand / Hafen

   Einkaufen

   Bahnhof

ca. 1920

2020

3

4
85-160 m2

11 Plätze

500 m2

50 m

50 m

1.1 km

1.4 km

Aussichten

 

 

Liebhaber Wohnungen im Schneelistall

 

 

Wohnung 1

 

3 1/2 Zimmer Gartenwohnung   vermietet                                                 Preis: 1800.- sFr zzgl 200.- NK Akonto
                                                                                                                                                               
Fläche: 85 m2

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Gartensitzplatz und einem privaten Gartenanteil mit Seesicht. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Die Räume bestechen mit einer Raumhöehe von 2.80 m. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen grossen Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist mit einem  Induktionsherd mit Borasystem, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Die Spensa zur Aufbewahrung der Lebensmittel und Haushaltsartikel wurde direkt neben der Küche platziert. Das Badezimmer wurde mit einer Regendusche, einem Waschmaschinen- und Tumbleranschluss gebaut. Die Böden sind mit Plattenbelägen und Eichenparkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.  Ein Tiefgaragenplatz kann für 125 Fr. dazu gemietet werden. 

Zum Grundriss sind einige Bilder aus dem Rohbau angefügt.......

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Wohnung 2

 

 

3 1/2 Zimmer Gartenwohnung   vermietet                                         Preis: 1700.- sFr zzgl 200.- NK Akonto
                                                                                                                                                     
Fläche: 85 m2

Geräumige Wohnung mit einem privaten Gartenanteil mit Seesicht und einem grossen privaten Gartensitzplatz. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Die Räume bestechen mit einer Raumhöhe von 2.80 m.  Die Küche ist mit dem Borasystem und Induktionsherd, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Regendusche,  einen Waschmaschinen-  und Tumbler Anschluss. Die Spensa für die Aufbewahrung der Lebensmittel und Haushaltsartikel wurde neben der Küche angebracht. 

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.  Ein Tiefgaragenplatz kann für 125 Fr. dazu gemietet werden. 

Zum Grundriss finden sie Bilder vom Rohbau.

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Wohnung 3

 

 

6 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung     Vermietet                                      Preis:   2400.- sFr zzgl 250.- NK Akonto
                                                                                                                                                                
Fläche: 160 m2

Die geräumige 6 1/2 Zimmer Familien Wohnung ist auf 2 Stockwerken gebaut.

Sie enthält 2 Kinderzimmer und ein Eltern Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro und ein Ess-und Wohnzimmer. Die Wohnung  wurde mit einer Galerie  (2. Wohnzimmer) ausgestattet. Ein Laubengang, ein kleiner Balkon, sowie eine Loggia mit unverbaubarer Seesicht und Bergsicht runden das Angebot ab. In der Küche wurde viel Wert auf gute Geräte gelegt.  Die Küche ist mit Borasystem und Induktionsherd,  einer Geschirrspülmaschine, sowie einem Backofen mit Steamer ausgestattet. Die Bodenbeläge sind aus Platten und Eichenparkett. Die Wohnung hat 2 weitere Badezimmer. Die Badezimmer sind mit Regenduschen ausgestattet. Ein Tumbler und ein Waschmaschinen Anschluss befindet sich in der Wohnung. 

Der 500m2 grosse Garten, welcher als Innenhof angelegt ist, dient zur Mitbenutzung.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Tiefgaragenplatz kann für 125 Fr. dazu gemietet werden. 

Unten finden sie ein paar Eindrücke aus dem Rohbau.......

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Wohnung 4

 

6  1/2 Zimmer Maisonette Wohnung    vermietet                                  Preis: 2400.- sFr zzgl 250.- NK Akonto
                                                                                                                                                         
Fläche: 160 m2

 

Die zweistöckige 6 1/2 Zimmer Familien Wohnung verfügt über 2 Kinderzimmer, 1 Eltern Schlafzimmer, 1 Büro, eine Galerie

(2. Wohnzimmer), sowie eine überdachte Loggia mit See- und Bergsicht. Der Laubengang und die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bestechen mit unverbaubarer Seesicht. Speziell die Sonnenuntergänge sind auf diesen Terrassen unvergesslich.

Eine weitere grosse Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet. Die Küche wurde mit Bora System und Induktions-herd, einer Geschirrspülmaschine, sowie Backofen mit Steamer ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiter über einen eigenen separaten Eingang auf der Nordseite. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. 

Der 500m2 grosse Garten, welcher  als Innenhof angelegt ist, dient zur Mitbenutzung.

Ein Tiefgaragenplatz kann für 125 Fr. dazu gemietet werden. 

Unten finden sie ein paar Bilder vom aktuellen Rohbau.....

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StallDGWg4.jpg
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Das Schneelihaus

Das über 150 jährige, denkmalgeschuetzte "Schneeli-Haus" wurde im 2017/18 mit viel Liebe zum Detail vollumfänglich renoviert und erhielt einen hohen Ausbaustandard mit historischem Flair.

Alle Küchen sind mit Induktionskochherd im Bora-System, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Die Bäder wurden mit einer Regendusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Der Boden wurde im OG und DG neu aufgebaut, und mit Bodenheizung ausgestattet. Ausserdem wurden die Böden, Wände, und Decken auf den neuesten Schallschutz Standard gebracht.

Die vier Wohnungen sind über drei Stockwerke verteilt, und direkt durch eine Tiefgarage erschlossen. Garagenplätze können für je 125 sFr pro Monat dazu gemietet werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die wunderschön angelegte 500m2 Gartenanlage mit verschiedenen privaten Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Hochparterre befindet sich ausserdem ein kleines, schmuckes Sushi Bistro mit Gelateria.

Details

Baujahr

Stockwerke

Anzahl Wohnungen

Wohnungsgrössen

Tiefgarage

Garten

Distanzen:

   Bus Haltestelle

   Strand / Hafen

   Einkaufen

   Bahnhof

ca 1850, 2018 renoviert

4

5
56m2 - 100 m2

11 Plaetze

500 m2

50 m

50 m

1.1 km

1.4 km

2.5 Zimmer im Hochparterre   Vermietet                                                Preis: 1180.- sFr zzgl 150.- NK Akonto
                                                                                                                                                         
Fläche: 57 m2

 

In dieser Wohnung konnten wir die historischen Kassettendecken im Wohnzimmer erhalten, sowie die Boeden aus Eichenparkett. Die Heizkoerper wurden ersetzt, Bad und Kueche neu gebaut. 

Grundriss Wohnung 2 (2.5 Zimmer im Hochparterre)
Grundriss Wohnung 4 (3 Zimmer im OG)

2.5 Zimmer Wohnung im OG     Vermietet                                      Preis: 1200.- sFr zzgl 150.- NK Akonto

                                                                                                                                                 Fläche: 56 m2
 

Diese Wohnung zeichnet sich durch ein grosszuegiges Wohnzimmer mit kleinem Anbau aus, sowie durch die herrliche Suedfront mit drei grossen Fenstern. Auch hier wurden die Boeden zwecks Trittschall neu aufgebaut und mit Bodenheizung bestueckt, sowie die Waende und Decken mit Schalldaemmenden Elementen erweitert. Im Schlafzimmer konnten wir die Stuckatur an der Decke erhalten. Bad und Kueche wurden neu erstellt.

Grundriss Wohnung 3 (2.5 Zimmer im OG)

Liebhaber Dachwohnung im Loft-Style   Vermietet                        Preis: 1600.- sFr zzgl. 250.- NK Akonto

                                                                                                                                                  Fläche: 100 m2 als Loft
 

Diese Wohnung entstand aus dem alten Dachstock, und wurde ein wahrhaftes Kleinod. Durch das historische Rundbogenfenster sieht man vom Esszimmer aus direkt auf den See und die Promenade. Die anmutende Dachkonstruktion haben wir sichtbar gehalten, und gibt so dem Raum ein einmaliges flair. Durch zwei 3.6 Meter lange durchgehend verglaste Gauben konnten wir grosszügig Licht in die Wohnung bringen, sowie zusätzlichen Raum für Küche und Wohnbereich schaffen. Der Boden wurde sehr schalldämmend und mit Bodenheizung aufgebaut. 


Die Küche verfügt ueber eine nicht-beheizte Spensa (d.h. Vorratskammer), wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Das Badezimmer wurde elegant in die Dachkonstruktion eingepasst, und mit einer elypsenfoermigen Badewanne ausgestattet. Das Bad sowie das Schlafzimmer konnten wir mit je zwei Dachfenstern belichten.

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Kontakt

Schneeli Estates AG
Frau Sandra Strobl

Seemühlestrasse 6a

8880 Walenstadt
 

info@schneeli-estates.ch

Wohnungen im Schneelihaus

3 Zimmer Wohnung im OG       Vermietet                                         Preis: 1260.- sFr zzgl 150.- NK
                                                                                                                                                   Akonto 
Fläche: 61 m2

 

In dieser Wohnung wurde der Boden zwecks Trittschall neu aufgebaut, und mit Bodenheizung und ausgestattet. Zur Schalldaemmung wurden auch die Decken neu aufgebaut. Bad und Kueche wurden neu erstellt.

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